Czy zastanawiasz się nad zakupem mieszkania w Bełchatowie? Oto wszystko, co musisz wiedzieć – od programu SIM po średnie ceny na rynku.
Jeśli myślisz o zakupie mieszkania w Bełchatowie, to dobrze trafiłeś. W tym artykule omówimy wszystko, co musisz wiedzieć – od korzyści płynących z programu SIM po pułapki, które mogą Cię spotkać na rynku.
Jak Skorzystać z Programu SIM w Bełchatowie: Wszystko, co Musisz Wiedzieć
Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu w Bełchatowie, ale nie masz zdolności kredytowej, program Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych (SIM) może być dla Ciebie idealnym rozwiązaniem. Bełchatów jest pierwszym miastem w Polsce, które zdecydowało się na realizację tego innowacyjnego projektu. Jak podkreśla wiceprezydent Bełchatowa, Dariusz Matyśkiewicz, program jest skierowany do osób, które nie stać na zakup mieszkania na rynku pierwotnym czy wtórnym. W SIM liczy się zdolność czynszowa, a nie kredytowa. Chętni do zamieszkania w nowym bloku przy ul. Podmiejskiej mogą już składać wnioski. Wszystkie niezbędne dokumenty aplikacyjne są dostępne pod artykułem, a także można je otrzymać w Wydziale Spraw Lokalowych urzędu miasta przy ul. Kościuszki 1. Termin składania wniosków upływa 15 września.
W dwupiętrowym budynku przy ul. Podmiejskiej powstanie 16 mieszkań o różnym metrażu i układzie. Oferta obejmuje kawalerki oraz pokoje 2, 3 i 4-pokojowe. Metraż mieszkań będzie się wahał od 27 do 67 m². Co więcej, dwa lokale będą dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Aby skorzystać z oferty, trzeba spełnić pewne kryteria i wpłacić partycypację, która będzie się różnić w zależności od metrażu wybranego lokalu. Lokatorzy, którzy pokryją co najmniej 20% kosztów budowy, będą mieli możliwość przejęcia mieszkania na własność po około 15–20 latach. Budowa bloku ma się zakończyć w drugiej połowie 2024 roku. Całkowity koszt inwestycji to prawie 5,5 mln zł. Miasto wniosło w inwestycję swoją działkę i projekt bloku, a reszta jest finansowana przez spółkę SIM i Bank Gospodarstwa Krajowego.
Rynek nieruchomości w Bełchatowie. Średnie ceny i opłaty dodatkowe
W Bełchatowie średnia cena za metr kwadratowy wynosi 4994 zł. Możesz znaleźć mieszkania już za 150 tys. zł, ale ceny mogą sięgać nawet 500 tys. zł. To duże rozpiętość, dlatego warto zastanowić się, jakie są Twoje potrzeby i możliwości finansowe.
Oprócz ceny zakupu, istnieją również dodatkowe opłaty, które mogą znacząco wpłynąć na ostateczny koszt. Podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne i inne koszty administracyjne mogą stanowić znaczący procent całkowitego wydatku.
Stan techniczny mieszkań w Bełchatowie. Jak nie kupić 'Kota w Worku’?
Zakup mieszkania to nie tylko kwestia finansowa, ale również prawna. Jeśli kupujesz mieszkanie od dewelopera, zawsze czytaj umowę dokładnie. Niektóre klauzule mogą być dla Ciebie niekorzystne. Ponadto, zanim podpiszesz jakąkolwiek umowę, warto sprawdzić stan prawny mieszkania. Czy nie jest obciążone hipoteką czy innymi ograniczeniami?
Ostatni, ale nie mniej ważny aspekt to stan techniczny mieszkania. Zanim podpiszesz umowę, warto zainwestować w ekspertyzy techniczne. Mogą one uchronić Cię przed nieprzyjemnymi niespodziankami w przyszłości. Jeśli mieszkanie wymaga remontu, zorientuj się, jakie są przewidywane koszty i czy są one zgodne z Twoim budżetem.
